Một nghiên cứu mới từ thị trường bất động sản trực tuyến Point2 đã kiểm tra dữ liệu khảo sát từ 100 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ để xem giá trung bình của nhà ở giá phải chăng sẽ thay đổi như thế nào từ tháng 11 năm 2022 đến tháng 11 năm 2023.
Trong nghiên cứu này, "nhà ở giá phải chăng" đề cập đến một ngôi nhà có khoản trả trước 20%, khoản thế chấp cố định trong 30 năm và khoản thanh toán hàng tháng dưới 30% thu nhập.
两公司布发公告对“基本情况”的描述，除名字之外其余的几乎完全相同。公告显示，该公司通过电话、微信等方式，均无法与公司董事长取得联系，经与董事长家人沟通，尚不确定无法取得联系的具体原因。两家公司还称，董事长失联不会对公司董事会的运作和公司的正常经营产生重大影响。
其中一位知情人士表示，财富管理部门的裁员始于10月份。因为瑞银认为，瑞信在中国透过分行网络出售理财产品的策略，与瑞银当前的模式并不相符。
周三（12月13日），Temu向美国哥伦比亚特区地方法院提交了一份长达100页的诉状（PDF）。Temu在诉状中称，在2022年底该平台进入美国后，Shein的估值下降了超过300亿美元，而Shein的估值曾超过1,000亿美元，为此希音制定了一项“孤注一掷的计划”，希望削弱Temu的竞争威胁。
中共外汇管理局统计显示，2023年9月的资金净流出量为2016年以来最大，高达539亿美元。出现这种情况的直接原因是中国的政治环境和经济状况的恶化。中共实行新版《反间谍法》，以及台海、南海局势紧张升级，令大批外企撤资，富人们资产也在加速向海外转移。
德意志银行（Deutsche Bank）策略师吉姆‧⾥德（Jim Reid）表示，此举使得今年迄今为止比索的总贬值幅度达到了78%，接近近期1美元兑1000比索的黑市汇率。
美国劳工部周二公布11月通胀数据，消费者价格指数（CPI）比上月小幅上升0.1%，较上年同期上升3.1%，为今年6月以来的最低升幅，符合市场预期。
Sau khi tính toán các tỷ lệ thế chấp khác nhau (7% vào năm 2022 và 7,5% vào tháng 11 năm 2023), Point2 nhận thấy rằng sức mua của người dân thực tế đã tăng lên ở nhiều thị trường nhà ở giá cao, một phần do thu nhập tăng lên.
Vào năm 2022, thu nhập trung bình của người Mỹ sẽ là 74.800 USD, trong khi năm nay thu nhập trung bình đã tăng lên gần 78.200 USD.
Tại Irvine, California, người mua có thể mua một căn nhà trung bình trị giá $498.161 vào năm 2023, tăng $53.051 so với năm ngoái. Theo sau Irvine là San Francisco, một thành phố đắt đỏ khác ở California, nơi sức mua của người dân tăng thêm 42.354 USD. Nằm trong top 5 là Anchorage, Alaska ($39,819), Washington, D.C. ($35,612) và Jersey City, New Jersey ($34,851).
Trong số 50 thành phố có sức mua tăng lên là Honolulu ($34.052), Las Vegas ($26.849), Boston ($11.478), Aurora, Colorado ($9.225) và San Jose, California West ($8.758), Austin, Texas ($8,225), Los Angeles ($5,186) và Memphis, Tennessee ($2,386).
Các thành phố có khả năng chi trả nhà ở giảm
Thành phố Kansas, Missouri? (Shutterstock)
Mặc dù thu nhập tăng nhưng sức mua trung bình của người mua nhà ở Mỹ vào năm 2023 sẽ thấp hơn năm ngoái khoảng 3.100 USD.
Đối với những thành phố có khả năng mua nhà giảm sút, Lincoln, Nebraska đứng đầu danh sách. Một người mua trung bình ở Lincoln có thể mua một căn nhà trị giá 229.706 USD vào năm 2022, nhưng vào thời điểm giá nhà, lãi suất thế chấp và thu nhập tăng trưởng khiêm tốn, cùng một người mua đó chỉ có thể mua được một căn nhà trị giá 191.053 USD vào năm 2023.
Theo sau Lincoln là Tulsa, Oklahoma, nơi người mua nhà mất trung bình 34.958 USD sức mua, tiếp theo là Thành phố Oklahoma, Oklahoma (-30.751 USD), Thành phố Kansas, Missouri (-29.694 USD), Wichita, Kansas (-29.290 USD).
Các thành phố nơi khả năng chi trả nhà ở đã giảm bao gồm Lubbock, Texas ($20.588), Raleigh, North Carolina ($16.639) và St. Louis, Missouri ($14.033) , Cleveland, Ohio ($7.956), Indianapolis, Indiana ( -$7,601), Louisville, Kentucky ($4,717), Denver, Colorado ($4,642), Chicago, Illinois ($4,059), New Orleans, Louisiana ($3,939), Portland, Oregon (-$3,702), v.v.
"Capitol Hill" báo cáo rằng năm 2023 sắp kết thúc và có một số tin tốt cho những người mua muốn tái gia nhập thị trường - sau khi lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt mức cao 7,79% vào mùa thu này, Nó đã giảm xuống dưới 7% trong vài ngày qua.
Jessica Lautz, phó nhà kinh tế trưởng và phó chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR), đã viết trong một thông cáo báo chí: “Mặc dù lãi suất thế chấp đã tăng lên, nhưng hiệu ứng khóa cửa đã khiến thị trường bất động sản đình trệ vào năm 2023, nhưng động lực đang đi đúng hướng và hoạt động bán hàng sẽ mạnh mẽ hơn vào năm 2024."
NAR dự đoán lãi suất thế chấp sẽ ở mức trung bình là 6,3% vào năm 2024.
Người phụ trách biên tập: Li Huanyu#
