Dự án nền đất không thuộc 105 thành phố, thị trấn cấm phân lô, phải hoàn thành công trình hạ tầng, kỹ thuật, mới được chuyển nhượng cho người dân.
Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ 1/8 quy định điều kiện để dự án nền đất được trao quyền sử dụng đất tại điều 31.
CASINOTheo đó, dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy định nước, thu gom rác thải...
Dự án có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không kê biên, không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch, đang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm dừng giao dịch.
Quyết định cũng nêu dự án không thuộc 105 thành phố, thị xã bị cấm phân lô, bán nền hay trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để bắt đầu dự án nhà ở, mới được mua bán nền đất đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý về đủ điều kiện được chuyển nhượng; nhận chủ đầu tư hoàn thành nhiệm vụ tài chính về đất đai
CASINONhư vậy, quy định mới được giới chuyên gia giá chặt chẽ và sẽ làm thay đổi \"cuộc chơi\" của thị trường bất động sản phẩm, nhất là phân khúc đất nền ở 105 thành phố, thị xã trên cả nước (những nơi trước đây vốn không bị cô lập). thuộc Trung ương; khu vực có nhu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc ở đô thị;
Điều 32 luật này cũng yêu cầu chuyển nhượng đất phân lô bán nền phải là dự án bất động sản chủ yếu. Trường hợp bị xử lý vi phạm hành động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế, chủ đầu tư phải hoàn thành các quyết định xử lý phạt mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng cho người dân.
Động thái này diễn ra sau thông tin Hội đồng quản trị Vinhomes ngày 7/8 dự kiến mua lại 370 triệu cổ phiếu, tương ứng 8,5% vốn điều lệ theo hình thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận. Việc mua lại sẽ được thực hiện sau khi có sự chấp thuận của Ủy ban chứng khoán.
Lô đất trên được anh Phong mua từ năm 2021 với số tiền hơn 16,3 tỷ (khoảng 4,3 triệu đồng một m2). Đây là lúc thị trường xuất hiện thông tin lên quận, giá nhà đất Bình Chánh tăng 30-40%. "Tôi mua đất nông nghiệp với hy vọng chuyển đổi sang đất thổ cư để bán thu lợi từ phần chênh giá", anh nói.
Thị xã Quế Võ có hai dự án, nằm lần lượt ở xã Đào Viên (quy mô 330 ha) và xã Hán Quảng (325 ha). Cả hai dự án được quy hoạch thành khu đô thị kết hợp khu dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao, trải nghiệm nông nghiệp, du lịch tâm linh và xây dựng sân golf.
Không chỉ thời trang, siêu thuyền, máy bay riêng, không gian sống theo phong cách này xuất hiện ngày một nhiều để đáp ứng nhu cầu sống "giàu có trong thầm lặng" của những người này.
Nhà phát triển BIM Land – Thành viên Tập đoàn BIM Group đã công bố chiến lược điểm đến đa trải nghiệm mới "Meet@Halong Marina" vào mùa hè 2024 nhằm nâng tầm năng lực cạnh tranh của khu đô thị vịnh biển.
Theo đó, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến tăng lên, tổng chi phí đầu tư dự án cũng sẽ tăng lên. Để tránh những tác động này, thời gian qua, thị trường xuất hiện làn sóng săn quỹ đất từ các chủ đầu tư bất động sản trước khi bảng giá mới được áp dụng.
