Thời gian qua, liên hệ các vụ cháy nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ xảy ra tại Hà Nội và TP HCM, gây tổn hại lớn về ngườ i và tài sản , phường Định Công, quận Hoàng Mai. Đã làm 4 người trong gia đình tử nạn. Căn nhà này cao 6 tầng, thiết kế kiểu ống, vừa kinh doanh vật liệu xây dựng, làm kho hàng (tầng 1-3), để ở.

Chưa đầy một tháng trước, vụ cháy ở sâu phố Trung Kính, quận Cầu giấy cũng xảy ra tại khu nhà vừa kinh doanh trọ, sửa chữa xe điện vừa để gia đình ở hậu quả là 14 người tử vong và 9 người. bị thương. àm 4 người tử vong hồi tháng 2. Căn nhà này đồng thời làm kho bán hàng trực tuyến, chứa nhiều vật phẩm dễ cháy.

Theo thống kê của Công an TP Hà Nội, địa bàn có khoảng trống 31.200 nhà trọ và hơn 39.200 nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh có nguy cơ cháy nổ cao . Còn lại tại TP HCM, có gần 60.500 cơ sở nhà trọ, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh nghiệm doanh nguy cơ cháy nổ cao. 92% trong số đó thuộc loại hình nhà trọ, nhà phân phòng cho thuê, theo báo cáo nhanh của công an thành phố.

Cố gắng cháy tại nhà ở kết hợp kinh doanh thường gây tổn hại lớn về ngư ời bởi hàng hóa lấn chiếm lối thoát hiểm hoặc để gần đường dây điện và các thiết bị sinh nhiệt ảo an toàn phòng cháy chữa cháy.

Hiện trường ngôi nhà ở phố Định Công Hạ, phường Định Công, quận Hoàng Mai sau vụ cháy chiều 16/6. Ảnh: Ngọc Thành

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng giải pháp cấp bách lúc này, là cơ quan quản lý cần béo tắc tổng kiểm tra, nhanh chóng kiểm soát các cơ sở nhà ở cuối hợp nhất kinh doanh trên địa bàn. Phạt và đảm bảo việc làm, kinh doanh. được thì \"kiên quyết định cấm kinh doanh như nhóm đầu tiên\".

E-SPORT

Ông Châu cho biết thực tế không ít nhà \"lách luật\" cho thuê trọ, không đăng ký kinh doanh vì thủ Tiếp tục phức tạp và quản lý việc giải tỏa ở nhiều địa phương. Do đó, cần nhanh chóng kiểm soát công việc chấp hành đăng ký kinh doanh cho thuê trọ tại các nhà xây dựng lẻ đồng thời đơn giản hóa thủ tục cho người dân làm nhà ở thuê đúng quy chuẩn an toàn.

Trong khi đó, có ý kiến ​​​​nên có biện pháp mạnh tay hơn là \"cấm\". có thể \"dập tắt nguy cơ gây chết người\" là nhà ở trọ đông người kinh doanh trái phép, không có hệ thống chữa cháy. Bạn ở nhà trọ hợp kinh doanh nên khi cháy nổ có thể dẫn đến tử vong với số lượng lớn. , hóa chất... ở khu đông dân cư để chặt lý quản phòng cháy chữa cháy.

Nhưng theo ông Lê Hoàng Châu, không nên cấm một cách cực đoan vì chủ nhà kinh doanh hay cho thuê phòng là quyền lợi hợp pháp giúp h ọ tăng thu nhập, đảm bảo sinh kế. Chưa kể, nhà trọ góp phần quan trọng trong công việc giải quyết chỗ ở cho phần đông công nhân, lao động, người nhập khi nguồn cung nh à ở xã hội tại các thành phố lớn nhưng có thời hạn.

Cung quan điểm, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận Cho thuê thương mại, Savills Hà Nội, cho rẳng việc làm bất hợp pháp nhà ở kết hợp kinh doanh r Tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, mặt bằng nhà phố kết hợp kinh doanh còn được xem là văn hóa đặc trưng Chưa kể giải pháp cấm

Luật sư Phạm Thanh Tuấn cho biết các quy định định về phòng cháy chữa cháy đến thời điểm này đã tương đối đầy đủ, rỏ rời..

Với người Tr có khả năng sửa đổi, cải tạo lại vẫn cần xin phê duyệt phòng cháy chữa cháy với thiết kế sửa đổi trước khi đi vào hoạt động.

Thủ tướng. Phạm Minh Chính hôm nay qua yêu cầu Bộ Công an sớm chỉ đạo phòng thú tình trạng cháy nổ với các cơ sở có nguy cơ cao, nhất là nhà ở có nhiều tầng, căn hộ, cho thuê, nhà ở kết hợp sản xuất, kinh doanh doanh.

Từ góc độ cơ quản quản lý xây dựng, ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Khoa học công nghệ và Môi trường, Bộ soạn thảo tài liệu tham khảo hướng dẫn nâng cao an toàn cháy đối với công trình hiện hữu. áo cháy...

Lãnh đạo Bộ xây dựng khuyến khích các công trình ở các giải pháp kỹ thuật về an toàn cháy. nhà cho thuê trọ trên 15-20 người phải dày dặn hơn xây dựng nhà riêng cho hộ gia đình 5-7 người ở\".

Tính đến các yếu tố nhân khẩu học, Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) ước tính nhu cầu nhà ở tại Trung Quốc trung bình là 950 triệu m2 trong 10 năm tới. Tồn kho sẵn có sẽ giải quyết một phần nhu cầu này nên đầu tư mới tiếp tục giảm.

Khu đô thị Nam Thăng Long có quy mô hơn 300 ha, là một trong những khu đô thị mới đầu tiên tại Hà Nội. Đây là khu do Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long - một liên doanh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng đô thị và Tập đoàn Ciputra (Indonesia), làm chủ đầu tư. Từ năm 2018, chủ đầu tư đã chuyển nhượng thứ cấp hàng loạt lô đất thuộc phần quy hoạch giai đoạn 2 và 3 của khu đô thị.

Đầu tháng 5, chủ đầu tư Him Lam Thường Tín đã triển khai bàn giao nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng mua nhà trong giai đoạn 1. Điều này chính là bảo chứng về pháp lý của dự án, giúp khách hàng và nhà đầu tư an tâm hơn khi lựa nơi an cư và đầu tư.

E-SPORT

Dù vậy, chính sách này được đánh giá không giúp ích nhiều cho các hãng bất động sản đang thiếu tiền mặt. Một số hãng địa ốc tư nhân cho biết khả năng dự án của họ được chọn là rất thấp, do quy mô chính sách hạn chế. Chương trình này nhiều khả năng được áp dụng ở các thành phố lớn, nơi có nguồn cung nhà dồi dào. Bên cạnh đó, giá chào mua của các công ty quốc doanh có thể sẽ thấp.

Hậu quả là sàn mái dễ bị nứt, thấm nước, gây ẩm mốc và hư hỏng cấu trúc. Điều này dẫn đến chi phí sửa chữa cao, ảnh hưởng đến thẩm mỹ cũng như tuổi thọ của công trình. Nếu thi công không tốt thì chống thấm cũng không hiệu quả.

Tổng mức đầu tư khu đô thị này gần 9.300 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (khoảng 417 tỷ). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ nằm trong top khu đô thị quy mô hàng đầu của tỉnh. Hiện, khu đất triển khai dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, giao thông, thủy lợi, mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng.

Trong tháng 7, Bộ Xây dựng sẽ cấm hành tiêu chuẩn Việt Nam - Nhà ở riêng biệt mini dưới 7 tầng xây dựng mới hay cải tiến, chuyển đổi công năng, thay đổi mục đích sử dụng, kinh doanh hợp lý phải áp dụng quy chuẩn mới này. Còn lại chung cư mini từ 7 tầng trở lại lên vẫn ứng dụng theo Thông tư 06 - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình được Bộ xây dựng ban hành trước đó.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần; -->