Vào tháng 4, chỉ số giá nhà toàn cầu, trừ Trung Quốc (ASR Global House Price Indices) do hãng nghiên cứu và tư vấn tài chính Complete Strategy (Anh) khảo sát đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm bên.
Trong đó, bất động sản tại Mỹ cao hơn 5,9%, Australia tăng 9,7% hay châu Âu là 3,3%. Mức tăng mạnh nhất ở Hà Lan và Ireland, n như đạt 7,5% và 7,6%. 1}Giá bất động sản chứng kiến săn nổ trở lại ngay sau giai đoạn lao dốc 9 - thời điểm Covid-19 bắt đầu, đến cuối năm 2022. Mức độ này sau đó giảm nhẹ trong nhiệm kỳ thủ tướng ngắn sóng của Liz Truss và lãi suất tăng mạnh.
Cựu CEO An Gia Nguyễn Thanh Sơn. Ảnh: Quỳnh Trần
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở bức thiết, tình trạng thừa nhà, thiếu chỗ ở tại Hà Nội và TP HCM trở thành nghịch lý rất lãng phí. Một số đại biểu Quốc hội và chuyên gia đã đề nghị chuyển quỹ nhà tái định cư không người ở thành nhà xã hội. Giải pháp này được kỳ vọng trở thành "một mũi tên trúng hai đích", vừa thúc đẩy đề án xây dựng một triệu căn hộ nhà xã hội vừa giải quyết số lượng lớn nhà tái định cư bị bỏ hoang lãng phí nhiều năm.
10 thửa đất sẽ được đấu giá trực tiếp theo phương thức trả giá lên. Người tham gia cần đặt trước 10% giá khởi điểm lô đất.
Những ngôi nhà phố, biệt thự Blue Forest được ôm ấp bởi những mảng xanh từ 7 tầng thiên nhiên. Ảnh: Ecopark
Buổi ra mắt thu hút hàng trăm cư dân, nhà đầu tư tham dự. Người dự sự kiện được tham quan công trường thực tế, khám phá không gian Sales Gallery và khu căn hộ mẫu, tham gia chương trình bốc thăm may mắn.
"Chuyển chỗ ở xa 7 km rất bất tiện và không thành viên nào muốn chuyển sang nhà tái định cư", bà Liễn nói.
Nhưng đến tháng 4, nhà mới tại Anh lại tăng 1,1% so với mới cùng kỳ, theo Chiến lược tuyệt đối. Rob Wood, kinh tế trưởng Công ty tư vấn Kinh tế vĩ mô Pantheon (Anh) dự đoán bất động sản sẽ tăng 4% năm nay khi lãi suất chấp nhận giảm dần\", ông dự báo.
Một góc London, Ảnh. Pixabay
NỔ HŨLãi vay cao hơn từng khiến người dân một số nơi ở nước giàu lo lắng. Đơn cử, tỷ lệ người Anh cảm thấy \"rấu t\" hoặc \"hơi\" khó khăn trong việc trả tiền vay hoặc thuê nhà gần gấp đôi trong hai năm qua vào năm 2021, lãi vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng khoảng 4 phần trăm, bất động sản (đã điều chỉnh theo chiến thắng) trên toàn cầu. chỉ giảm 6% so với chất lượng, tức thời phù hợp với xu hướng trước đại dịch. suy suy thoái vừa qua cũng ngắn nhất lịch sử, ỉ kéo dài vài tháng.
Tháng trước, bình quân mỗi căn hộ Mỹ đạt kỷ lục 439,716 USD, tăng 1,6% so với tháng 4 và 5,1% so với cùng kỳ năm 2023, theo Công ty công nghệ bất động sản Redfin. ỷ lục 1,7%, so với 11% vào thời kỳ điểm của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2009 ở, tỷ lệ nợ quá hợp lý so với trước đại dịch ngoại trừ Đức, tình hình. trạng thái căng thẳng cũng ít hơn trong khu vực đồng euro.
Lý làm giá nhà ở các nước giàu chỉ giảm trong thời gian ngắn rồi có sóng mới, theo phân tích, một phần nhờ tốc độ duy trì trong thời gian dài hạn (thường đến 30 năm). tức là họ ít phải gấp căn hộ, nên không giảm giá mới cao hơn. Các quốc gia khác gần đây đi theo hướng này của Mỹ.
Thậm chí, các tài khoản với thời gian dài hơn cũng có thể giúp sức cho người mua. Với một số tài khoản nhà nước hỗ trợ từ 25 đến 30 năm.
Nhưng theo The Economist , ba yếu tố khác bao gồm nhập cư, khả năng cân bằng chi tiêu của con người và sức mạnh nền kinh tế cũ ng góp phần cho sự bền vững của thị trường địa ốc và đà tăng gần đây.
Tỷ lệ nhập cư tăng nhanh, khoảng 4% mỗi năm ở các nước giàu. Giá nhà và thuê lên cao vì những người Theo ước tính của Goldman Sachs, 500.000 người di cư ròng hàng đến Úc có thể đạt được bất động sản tăng khoảng 5%.
Tiếp đến, người dân dân nước giàu cắt giảm các chi tiêu khác để có đủ sức trả tiền nhà. đang vay mua nhà thì có một phải cắt giảm chi tiêu Trung Quốc Na Uy cho biết nhiều hộ gia đình. đình đã rút tiền tiết kiệm để trả nợ.
Yếu tố quan trọng nhất liên quan đến nền kinh tế. trường lao động mạnh mẽ tăng khoảng 15%, trong khi tỷ lệ thất nghiệp vẫn gần mức thấp nhất mọi thời đại.
Ở mọi quốc gia mà The Economist có thể tìm thấy dữ liệu, thu nhập các hộ gia đình tăng lên trong những năm gần đây. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) được dự báo sẽ có trạng thái vào tháng 9. Ở các nước giàu khác, tiền lương tăng ở mức tốt trong khi phát và lãi suất hạ nhiệt, giúp người dân dư dả hơn để mua nhà hay trả nợ.
NỔ HŨCác yếu tố này cộng với nguồn cung hạn chế giúp giá địa ốc tiếp tục tăng , người mua ở một số thị trường. (Mỹ) đang tham gia vào cuộc chiến đưa giá lên mức cao kỷ lục\", nhà kinh tế Elijah de la Campa của Redfin nhận xét.
\"Trừ khi có điều gì đó thay đổi mạnh mẽ , loại tài sản lớn nhất thế giới - bất động sản - sắp lớn hơn nữa\", The Economist bình luận.
Anh Kỳ (theo The Economist, Reuters)
Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Chia sẻ Sao chép liên kết thành công & lần;